5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
168 600 $
Autre · 2 782 $/m² · 60,6 m² · constr. 1986 · terrain 73 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 540,4 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 31 400 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584032359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
51090584032359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 5 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-20 · 785 m · Vendu 220 000 $ (3 723 $/m²) 59,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 856 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 697 $ Poids 31 % |
| 3 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 293 222 $ Poids 11 % |
| 4 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 215 766 $ Poids 9 % |
| 5 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 235 021 $ Poids 8 % |
| 6 | 235, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 134 $ Poids 5 % |
| 7 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 129 $ Poids 3 % |
| 8 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 192 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.