790 5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 114,3 m² · constr. 1958 · terrain 75 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 840,8 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584041229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
51090584041229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 31 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 9 m · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 455 $ Poids 42 % |
| 2 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 261 $ Poids 20 % |
| 3 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 526 $ Poids 18 % |
| 4 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 682 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 964 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 337 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 418 884 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 927 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 555 $ Poids 4 % |
| 10 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 157 077 $ Poids 1 % |
| 12 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 177 405 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.