4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
321 900 $
Autre · 1 041 $/m² · 309,1 m² · constr. 1970 · terrain 206 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 616,5 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584200857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
51090584200857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 41 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 166 $/m²) 283 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 419 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.