355 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584203190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
51090584203190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 50 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 008 $ Poids 41 % |
| 4 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 822 $ Poids 16 % |
| 5 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 986 $ Poids 15 % |
| 6 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 326 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 215 707 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 656 $ Poids 7 % |
| 9 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 186 734 $ Poids 5 % |
| 10 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 458 528 $ Poids 4 % |
| 12 | 501, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.