4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 155 $/m² · 153,8 m² · constr. 2003 · terrain 14 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 933,2 m²
Frontage
101 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 19 100 $ +96.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584229676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
51090584229676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 6 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 763 $ Poids 29 % |
| 2 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 260 567 $ Poids 21 % |
| 3 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 662 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 668 450 $ Poids 8 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 668 450 $ Poids 8 % |
| 6 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 744 $ Poids 7 % |
| 7 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 713 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 434 771 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 521 452 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 720 $ Poids 2 % |
| 11 | 1189-1193, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 781 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 1261-1265, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 197 000 $ (1 090 $/m²) 180,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 220 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.