1124 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584249394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
51090584249394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 59 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 372 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −9 992 $ | 194 717 $ Poids 38 % |
| 4 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 433 337 $ Poids 35 % |
| 5 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 389 $ Poids 20 % |
| 8 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 641 $ Poids 16 % |
| 9 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 492 029 $ Poids 13 % |
| 10 | 501, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 383 $ Poids 11 % |
| 11 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −46 943 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 167 $ Poids 9 % |
| 12 | 397, rang des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 021 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.