1145 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
204 300 $
Autre · 1 429 $/m² · 143 m² · constr. 2010 · terrain 13 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 901,1 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 48 300 $ +144.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584310755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
51090584310755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 9 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 738 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 247 313 $ Poids 20 % |
| 3 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 260 642 $ Poids 19 % |
| 4 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 660 277 $ Poids 14 % |
| 5 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 569 162 $ Poids 8 % |
| 6 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 738 $ Poids 7 % |
| 7 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 669 945 $ Poids 6 % |
| 9 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 669 945 $ Poids 6 % |
| 10 | 501, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 205 $ Poids 5 % |
| 11 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 709 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 431 481 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.