600 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584348124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
51090584348124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 63 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 712 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 187 828 $ Poids 78 % |
| 2 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 694 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 418 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 783 $ Poids 69 % |
| 4 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 376 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 095 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 288 $ Poids 31 % |
| 8 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 479 831 $ Poids 27 % |
| 9 | 501, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-08 · 703 m · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 298 630 $ Poids 17 % |
| 10 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 248 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 529 662 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 191 567 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.