601 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
223 000 $
Autre · 3 042 $/m² · 73,3 m² · constr. 2014 · terrain 150 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 991,8 m²
Frontage
276,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 65 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584355174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
51090584355174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 14 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 309 $ Poids 33 % |
| 2 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 623 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 358 $ Poids 19 % |
| 4 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 405 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 485 345 $ Poids 16 % |
| 5 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 767 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 900 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 372 900 $ Poids 7 % |
| 6 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 322 861 $ Poids 7 % |
| 7 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 394 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −55 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 387 253 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 023 $ Poids 3 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 177 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 318 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 268 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.