Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès

Valeur estimée

143 500 $

Autre · 3 113 $/m² · 46,1 m² · constr. 2009 · terrain 158 571,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 143 500 $

P10 55 400 $P90 317 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

158 571,1 m²

Frontage

144,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

68 700 $

69 %

31 %

Terrain 47 600 $Bâtiment 21 100 $

Rôle antérieur 67 600 $ +1.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

584458070800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 600 $

Valeur bâtiment

21 100 $

Rôle antérieur

67 600 $

ID provincial

51090584458070800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 000 $

$/m² médian

3 057

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Étienne-des-Grès

Vaut plus que 3 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 200 $

2022116 900 $+14 %

2023136 300 $+17 %

2024151 700 $+11 %

2025161 300 $+6 %

2026143 500 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2010, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès

2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 121 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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