95 Rue LISA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 120,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584485362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
51090584485362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 87 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 203 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 227 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 546 319 $ Poids 63 % |
| 3 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 459 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 462 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 419 986 $ Poids 54 % |
| 5 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 635 239 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 878 $ Poids 49 % |
| 7 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 979 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 570 413 $ Poids 43 % |
| 9 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +16 768 $ | 415 934 $ Poids 39 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 440 913 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 734 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-26 · 719 m · Vendu 489 000 $ (4 248 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 619 473 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.