510 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584491853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
51090584491853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 56 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 481 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 62 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 407 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 387 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 440 084 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 111 $ Poids 43 % |
| 6 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 315 808 $ Poids 36 % |
| 7 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 972 $ Poids 30 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 747 $ Poids 29 % |
| 9 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 313 660 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 237 484 $ Poids 20 % |
| 11 | 167, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 268 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 259 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 127 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.