55 Rue LISA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 158,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584492509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
51090584492509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 76 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 281 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 254 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 896 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 626 671 $ Poids 67 % |
| 3 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 896 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 626 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 506 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 928 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 457 559 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 775 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 263 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 051 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge −41 664 $ | 485 243 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 328 724 $ Poids 24 % |
| 9 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 569 $ Poids 18 % |
| 10 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 388 422 $ Poids 18 % |
| 11 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 153 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 635 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.