30 6E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 145,4 m² · constr. 1961 · terrain 23 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 139,9 m²
Frontage
279,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584765092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
51090584765092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 79 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 153 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 705 $ Poids 49 % |
| 2 | 320, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 867 $/m²) 137,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 258 629 $ Poids 43 % |
| 3 | 321, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 356 393 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 308 $/m²) 168,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 512 $ Poids 34 % |
| 5 | 2060, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 577 $ Poids 24 % |
| 6 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 865 $ Poids 20 % |
| 7 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 718 $ Poids 19 % |
| 8 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 451 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 546 399 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 546 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 485 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.