160 6E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584777716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
51090584777716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 18 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 959 m · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 178 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 434 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 190 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 109 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 394 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 1631, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 187 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +20 243 $ | 291 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.