6E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
223 600 $
Autre · 1 189 $/m² · 188,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584955168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
51090584955168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 14 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, ave Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-07 · 19 m · Vendu 365 000 $ (1 940 $/m²) 188,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, avenue Duplessis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-22 · 395 m · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 661 $ Poids 59 % |
| 3 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 612 m · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 294 972 $ Poids 41 % |
| 4 | 680, Avenue Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 327 m · Vendu 285 000 $ (1 582 $/m²) 180,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 772 $ Poids 25 % |
| 5 | 40, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 308 $/m²) 168,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 483 $ Poids 24 % |
| 6 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 851 $ Poids 24 % |
| 7 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge −62 130 $ | 617 952 $ Poids 23 % |
| 8 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +84 035 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 743 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 502 $ Poids 18 % |
| 10 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 607 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 102 792 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 595 880 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.