300 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593655921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
51090593655921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 47 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 046 $ Poids 26 % |
| 2 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 98 m · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 908 $ Poids 18 % |
| 3 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 266 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 181 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 196 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.