332 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
250 000 $
Autre · 3 477 $/m² · 71,9 m² · constr. 1970 · terrain 39 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 164,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593667339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
51090593667339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 21 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 974 $ Poids 38 % |
| 2 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 215 m · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 193 541 $ Poids 26 % |
| 3 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 234 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 215 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 149 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 177 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.