200 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 150,5 m² · constr. 1888 · terrain 1 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ -6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593691170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
51090593691170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 16 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 883 $ Poids 63 % |
| 2 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 629 m · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 189 500 $ Poids 63 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 748 $ Poids 23 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 046 $ Poids 17 % |
| 5 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 535 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 400 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.