910 Chemin SAINT-THOMAS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 146,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593697798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
51090593697798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 73 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 822 m · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 76 m · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −1 018 $ | 206 602 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 357 111 $ Poids 30 % |
| 4 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 973 $ Poids 7 % |
| 5 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 227 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 472 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 200 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.