30 Rue BOISVERT · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593702660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
51090593702660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 40 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 444 m · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 71 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 198 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 172 999 $ Poids 55 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 312 $ Poids 54 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 827 $ Poids 4 % |
| 5 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 206 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 217 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 313 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 429 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 445 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 444 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.