5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
142 400 $
Autre · 5 541 $/m² · 25,7 m² · constr. 1995 · terrain 160 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 541,2 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 51 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593847106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
51090593847106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±121.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 3 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 134 750 $ Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 449 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 520, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 499 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 11 % |
| 5 | 470, Chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 537 $ Poids 6 % |
| 6 | avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 4 % |
| 7 | 170, avenue de Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 75 088 $ Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 266-270, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, avenue St-Thomas-de-Caxton, Yamachiche 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 501 $ Poids 0 % |
| 11 | , Yamachiche 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.