150 Rue ROLAND · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 3 053 $/m² · 71,5 m² · constr. 2005 · terrain 200 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 163,5 m²
Frontage
207 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 59 700 $ +225.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593989630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
51090593989630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
274 374 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 12 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 454 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 253 274 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 515 m · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 924 m · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 461 188 $ Poids 31 % |
| 4 | 235, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 868 $ Poids 21 % |
| 5 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 482 m · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 074 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, 2e rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 723 $/m²) 59,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 854 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 395 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 142 $ Poids 5 % |
| 9 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 637 $ Poids 5 % |
| 10 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.