420 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 144,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594414723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
51090594414723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 91 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 24 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 196 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 678 850 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 673 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 636 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 672 466 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 636 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 672 466 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 829 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 449 503 $ Poids 46 % |
| 7 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 884 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +7 453 $ | 442 762 $ Poids 38 % |
| 8 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 480 645 $ Poids 30 % |
| 9 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 649 $ Poids 29 % |
| 10 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 502 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 967 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 530 180 $ Poids 26 % |
| 12 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 154 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.