410 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 155,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594414953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
51090594414953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 91 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 0 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 618 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 694 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 618 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 694 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 184 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 704 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 650 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 477 246 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 875 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge +31 248 $ | 553 789 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 797 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 138 $ Poids 26 % |
| 8 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 388 142 $ Poids 25 % |
| 9 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 995 $ Poids 25 % |
| 10 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 202 m · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +70 568 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 751 823 $ Poids 16 % |
| 12 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 939 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.