385 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 150 m² · constr. 2015 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594415780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
51090594415780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 84 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 72 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 590 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 683 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 590 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 683 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 691 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 648 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 469 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 874 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +7 453 $ | 451 382 $ Poids 32 % |
| 7 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 950 $ Poids 30 % |
| 8 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 958 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 539 595 $ Poids 22 % |
| 10 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 523 $ Poids 21 % |
| 11 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 208 m · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 739 116 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 280 724 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.