375 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 174,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594425020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
51090594425020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 568 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 730 827 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 568 m · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 730 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 453 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 578 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 74 m · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 827 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +31 248 $ | 580 266 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 748 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 034 $ Poids 44 % |
| 7 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 624 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 503 368 $ Poids 38 % |
| 8 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 408 927 $ Poids 18 % |
| 9 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 780 $ Poids 18 % |
| 10 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 368 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, Rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 657 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.