315 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 124,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594435840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
51090594435840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 88 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 618 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 409 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 500 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 231 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 53 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 397 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 668 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 366 $ Poids 61 % |
| 5 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 447 729 $ Poids 59 % |
| 6 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 139 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 448 $ Poids 58 % |
| 7 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 454 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 523 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 470 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 449 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 434 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 751 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 489 334 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 083 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 671 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 392 602 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.