320 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 125 m² · constr. 2013 · terrain 1 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594444203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
51090594444203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 82 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 578 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 413 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 517 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 231 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 108 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 539 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 634 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +3 726 $ | 409 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 220 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 832 $ Poids 58 % |
| 6 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 448 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 390 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 563 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 498 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 445 m · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 434 727 $ Poids 46 % |
| 10 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 717 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 494 230 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 396 466 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.