120 Rue INTENDANTS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 111,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594456258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
51090594456258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 67 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 525 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 381 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 702 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 219 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 811 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 426 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 748 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 368 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 460 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 521 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 993 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 321 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 555 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 380 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 628 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 573 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.