190 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 118,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594466676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
51090594466676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 73 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 393 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 395 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 730 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 438 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 517 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 820 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 226 264 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 417 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −3 726 $ | 393 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 378 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 540 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 876 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 380 941 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 939 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 818 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 962 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 860 $ Poids 53 % |
| 11 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 834 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 057 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 959 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.