135 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 108,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594467595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
51090594467595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 65 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 452 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 374 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 361 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 666 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 421 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 842 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 317 364 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 853 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 217 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 890 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 466 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 512 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 487 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 365 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 464 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −7 453 $ | 373 717 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.