160 Rue SEIGNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 122,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594477201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
51090594477201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 68 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 382 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 396 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 657 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 445 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 393 m · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −9 316 $ | 393 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 518 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 890 m · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +18 984 $ | 228 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 414 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 541 489 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-31 · 890 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 804 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 335 934 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-04 · 870 m · Vendu 225 000 $ (1 875 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 193 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 464 m · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 476 517 $ Poids 51 % |
| 11 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 602 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 382 406 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.