241 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594494296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
51090594494296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 46 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 805 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 306 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 73 m · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 334 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 899 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 566 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 954 m · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 410 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 207 m · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 463 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 899 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 798 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 413 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 678 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 232 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 550 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 331 625 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.