140 Rue GOUVERNEURS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594592201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
51090594592201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 55 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 398 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 219 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 311 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 521 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 304 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 301 387 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 538 m · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 390 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 76 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 233 996 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 531 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 323 987 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 690 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 174 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 226 $ Poids 53 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 194 m · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 405 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 167, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-11-01 · 89 m · Vendu 319 000 $ (3 268 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 367 239 $ Poids 43 % |
| 12 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 411 939 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.