1722 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 95,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594594953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
51090594594953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 47 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 116 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 353 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-15 · 674 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Saint-Isidore, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-09 · 548 m · Vendu 277 000 $ (2 579 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 300 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 748 m · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 440 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Saint-Honoré, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-25 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 580 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 308 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 660 m · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 318 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 294 m · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 795 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 167, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-11-01 · 316 m · Vendu 319 000 $ (3 268 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 567 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.