Autoroute ENERGIE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
389 000 $
Autre · 13 843 $/m² · 28,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594717413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
51090594717413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 63 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-04 · 686 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 42 % |
| 2 | rue du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 8 % |
| 3 | 4200, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 065 744 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 1730, rue Principale, Saint-Boniface 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1201-1207, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 1 % |
| 7 | 910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 3605, rang Saint-Michel, Shawinigan 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 717 000 $ constr. 1934 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 847 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue des Ancêtres, Saint-Boniface 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.