330 6E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 76,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594800050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
51090594800050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 22 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 625 m · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 793 $ Poids 1 % |
| 3 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 201 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 182 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 340 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 385 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Rue des Sources, Saint-Boniface 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (4 683 $/m²) 85,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 112 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 450 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.