443 Avenue RINGUETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 240,7 m² · constr. 1973 · terrain 10 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 477,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594809813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
51090594809813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 287 $ Poids 6 % |
| 2 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 696 471 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 622 490 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Giguère, Saint-Boniface 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (2 971 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 678 452 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 683 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 862 000 $ (3 130 $/m²) 275,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 305 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 721 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 801 000 $ (3 888 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +148 794 $ · Ajust. superficie +67 463 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 937 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin Paul-Landry, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (332 $/m²) 211 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 663 $/m²) 262,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, avenue des Prés, Saint-Boniface 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 430 100 $ (2 072 $/m²) 207,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 609 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 478 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.