240 Avenue RINGUETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
385 500 $
Autre · terrain 46 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 169,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594832050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
51090594832050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 62 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-16 · 352 m · Vendu 256 000 $ (1 867 $/m²) 137,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 237 m · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-17 · 113 m · Vendu 725 000 $ (4 308 $/m²) 168,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-06 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 153 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, Rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-03 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 321, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-02 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 51 % |
| 7 | 649, ave Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 940 $/m²) 188,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 560, avenue Duplessis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 19 % |
| 9 | 2010, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 19 % |
| 10 | 2060, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 13 % |
| 11 | 1730, rue Principale, Saint-Boniface 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 911 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.