330 Avenue RINGUETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 63,2 m² · constr. 1953 · terrain 4 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594855353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
51090594855353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 6 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 166 m · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 040 $ Poids 56 % |
| 2 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 270 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 167 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 4950, rue des Hirondelles, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 291 000 $ (4 505 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 278 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 227 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 187 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.