360 Avenue RINGUETTE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 85,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594856614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
51090594856614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 14 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 281 m · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 177 516 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, Rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-03 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 372 694 $ Poids 50 % |
| 3 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 222 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 1490, rue David, Saint-Boniface 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 351 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 3725, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 332 500 $ (3 241 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 340 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 339 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −11 517 $ | 99 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 188 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.