170 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 93,6 m² · terrain 3 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603509458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
51090603509458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 27 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 451 $ Poids 45 % |
| 2 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 452 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.