130 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 142,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603527402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
51090603527402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 26 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 929 $ Poids 34 % |
| 2 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 184 403 $ Poids 33 % |
| 3 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 794 m · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 448 $ Poids 23 % |
| 4 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 824 $ Poids 16 % |
| 5 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 096 $ Poids 16 % |
| 6 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 637 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +73 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 413 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 209 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 431 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 430 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.