180 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 82,7 m² · constr. 1900 · terrain 349 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 288,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603677487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
51090603677487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 77 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 767 m · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 066 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 151 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 165 244 $ (1 678 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −16 524 $ | 137 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 227 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 185 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.