50 Rue CHRISTIAN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603928845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
51090603928845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 15 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 246 m · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 216 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 173 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 235 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 137 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 126 182 $ Poids 28 % |
| 4 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 150 792 $ Poids 16 % |
| 5 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 331 714 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, 2e rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 723 $/m²) 59,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 254 892 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 637 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 193 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 266 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.