160 Rue ROLAND · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604020818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
51090604020818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
251 874 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 31 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 815 $ Poids 19 % |
| 2 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 203 033 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 82 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 116 358 $ (648 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −11 636 $ | 112 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 159 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 561 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.