699 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 10 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 975,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604039144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
51090604039144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 69 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 147 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 425 m · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 286 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 131 m · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 069 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 271 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 261 375 $ Poids 12 % |
| 6 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 189 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 022 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 839 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 899 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.