27 Rue CHRISTIAN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 61,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604062996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
51090604062996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 13 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 206 522 $ Poids 52 % |
| 2 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 469 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 225 406 $ Poids 47 % |
| 3 | 235, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 522 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 695 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 316 950 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, 2e rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 723 $/m²) 59,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 242 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 234 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 291 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 255 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.