15 Rue CHRISTIAN · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604073621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
51090604073621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 30 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 172 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 559 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 449 m · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 264 570 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 781 m · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 879 $ Poids 35 % |
| 5 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 402 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 534 $ Poids 24 % |
| 7 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 361 970 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 360 540 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 185 929 $ Poids 5 % |
| 10 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 424 020 $ Poids 3 % |
| 11 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 174 544 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.